土地のオーナー様
駐車場管理のプロフェッショナルとして、
効率的な土地活用のお手伝いをいたします。
不動産活用の有効な手段として、いま駐車場ビジネスが注目を集めています。過密化する都市にあって、駐車場は快適環境を守るための重要なインフラ。一方不動産オーナーにとって遊休地は、収益を生まないだけでなく、税金や管理費など重い負担となります。当社は駐車場のプロフェッショナルとして、周辺地域のニーズを踏まえた「稼動する駐車場」をご提案。企画から設計・施工、開業後の管理運営までトータルにマネジメントし、オーナー様にリスクのない安定収入をお約束します。
ご提案する駐車場事業は3タイプ。
どんなニーズにもお応えします。
[ 施設型駐車場 ]
病院をはじめ、公共施設・商業施設、企業・団体様保有の駐車場を受託運営いたします。きめの細かいサービスにより利用者の信頼感を高め、経営の効率化に貢献します。
[ 時間貸駐車場 ]
土地の大小、期間の長短を問わず、効率的な土地活用が可能です。計画中のビル・マンション着工までの遊休期間を活用したい、という方にもおすすめです。
[ 月極駐車場 ]
豊富な経験とノウハウに基づき、月極駐車場の安定経営をサポートします。オーナー様のニーズに合わせ、「一括借上げ」「管理委託」の2つのメニューを用意しております。
どちらをお選びになりますか？
ご契約には2つのメニューをご用意しました。
●一括借上げ方式
初期投資から運営コストまで当社がすべて負担し、オーナー様には毎月一定額の賃貸料をお支払いします。 リスクゼロで、安定収入が得られます。
●管理受託方式
当社は管理業務だけを担当し、毎月一定額の管理手数料をお支払いいただく方式です。駐車場経営に直接携わりたい、というオーナー様に最適です。
マネジメントシステムの特徴
お客様への対応
駐車場は病院など、施設の「顔」。プロならではの接客技術、親切丁寧なサービスで、利用者の信頼感を高めます。
●利用者車両の誘導
●施設内設備のご案内
●駐車料金のご案内
●身障者スペースの予約
●車椅子利用者への乗降介助
運営・管理
日常の運営管理はすべてホクビサービスの常駐係員が行います。また機器の日常メンテナンスも万全です。
さらに必要に応じて利用状況を分析し、稼動率アップを目指します。
●利用者車両の安全な誘導
●駐車場機器の日常点検・定期巡回
●駐車料金の回収
信頼できる設備
立地や利用者ニーズに対応した設備・機器があってこそ、稼動する駐車場が実現します。最適な設備を選定し、利用しやすい駐車場を約束します。
●駐車場機器（屋外）
駐車券発行機/カーゲート/自動料金清算機
●お客様サービスコーナー（屋内）
割引認証機/事前清算機
バックアップサポート
常駐係員のいない時間帯での緊急連絡には「お客様サポートセンター」が迅速に対応します。万一、トラブルが発生しても安心です。
警備
係員が常駐していない夜間は、当社警備部門により、万全の警備体制を敷きます。「お客様サポートセンター」の緊急要請にも対応できます。
導入までのステップ
周辺環境の調査・分析
地域特性、駐車場ニーズ様々な角度から専門家が分析いたします。
収支シミュレーション
交通量調査や周辺駐車場の稼動状況に基づき、収支予測を行います。
最適な設備機器の選択
立地と敷地特性に合わせ、効率的なレイアウト・整備機器をご提案いたします。
システム設計・立案
最も効率的、かつ利便性の高い運営システムを設計し、業務マニュアルを制作します。
常駐係員・警備員研修
業務マニュアルに基づき、スタッフの研修を行います。
施工および機器の設置
期日までの完成を期して、土地の舗装工事、機器の設置工事を行います。
テスト運用
設備機器がスムーズに稼動するかどうか、入念にテストします。
抜群の集客効果が期待できます。
「カエルパーキング」
「低料金で気軽に駐車できる」と、ドライバーに人気のコインパーキング。有利な土地活用法として注目されています。 当社の「カエルパーキング」は、大きな集客効果が期待できる、利用しやすいシステム。立地や地形に応じた最適機器を選定し、利便性を高めることで、高い稼働率を追求します。
